Der er købt boliger for 241 milliarder kroner i Danmark i årets første tre kvartaler. Det viser en ny opgørelse, som Boligsiden har offentliggjort mandag den 26. oktober.

Beløbet er ni milliarder kroner, eller cirka fire procent, højere end i samme periode i 2025. Men den samlede fremgang dækker over en svagere udvikling i flere af de seneste måneder.

I september blev der handlet for 26,3 milliarder kroner mod 29,7 milliarder i september sidste år. Også maj, juli og august lå under de tilsvarende måneder i 2025.

Sommerhusene skiller sig ud

Huse står for 146 milliarder kroner af købesummen i årets første ni måneder. Lejligheder tegner sig for omkring 62 milliarder, mens sommerhusene står for knap 21 milliarder.

Sommerhusenes samlede købesum er steget 16,6 procent. For lejligheder er stigningen kun 1,2 procent, og her ligger både juli, august og september under sidste års niveau.

Opgørelsen handler om januar til september, selv om den er offentliggjort i oktober. Den beskriver dermed ikke allerede gennemførte handler i resten af efteråret.

Købesum er ikke det samme som prisudvikling

En større samlet købesum betyder ikke automatisk, at den enkelte bolig er blevet tilsvarende dyrere. Beløbet er summen af handlernes priser og påvirkes både af, hvor mange boliger der skifter ejer, og hvilke boliger der bliver solgt.

Danmarks Statistik skelner i sin dokumentation af ejendomssalg mellem omsætning, gennemsnitspriser og prisindeks. Myndigheden fremhæver, at ejendomme er forskellige: En gennemsnitspris tager ikke i sig selv højde for forskelle i kvalitet mellem de ejendomme, der handles i forskellige perioder.

Prisindeks skal derimod belyse prisændringer over tid. Danmarks Statistiks metodedokumentation forklarer blandt andet, hvordan handelspriser sammenholdes med ejendomsvurderinger for at gøre udviklingen mere sammenlignelig.

Det er en metodisk baggrund, ikke en selvstændig bekræftelse fra Danmarks Statistik af Boligsidens nye beløb. De to organisationers opgørelser skal ikke læses som identiske datasæt.

Mandagens hovedtal viser derfor en højere samlet handelsværdi over ni måneder, men ikke en ensartet fremgang på tværs af boligtyper og måneder. Det kan hverken alene bruges som prognose for resten af året eller som mål for værdien af en bestemt bolig.